Processo e prazos: como se constrói uma casa industrializada de autor
Esta é a sequência real de uma obra da Unique Houses, tal como a documentámos no diário de obra de La Casa Negra (em espanhol), uma moradia-estúdio de um só piso num terreno de quase 4.000 m². Cada fase liga à sua entrada do diário.
As fases, por ordem
- O terreno: normativa urbanística, visita ao terreno e confirmação de que se pode construir
- O projeto em desenhos: primeiros desenhos do projeto a partir da ideia e do terreno
- Da ideia às plantas: estudos topográfico e geotécnico e projeto básico para pedir a licença
- O projeto de execução: divisão dos painéis e cálculo de todas as instalações
- Licença: início das obras com a licença concedida
- Movimentação de terras: preparação do terreno
- Fundação e saneamento: a base da moradia
- Os painéis de betão: desenho e produção dos painéis em fábrica
- A montagem da moradia: painéis, estrutura metálica e lajes montados em obra
- Isolamentos e cobertura: dupla camada de isolamento em pisos, cobertura e paredes
- Instalações e pladur: canalização, eletricidade e divisórias interiores
- Climatização por piso radiante: piso radiante com aerotermia
- Janelas: caixilharias e vidros de altas prestações
- Acabamentos: pisos, pintura, estante e pormenores finais
Que prazos publicamos
O processo industrializado permite uma redução de prazos até 50 % em relação à construção tradicional in situ. A estrutura monta-se em poucos dias: em La Casa Negra a moradia ficou montada em duas semanas. Os restantes prazos dependem de cada caso e não podem ser fixados de antemão: a licença depende da câmara municipal e a movimentação de terras do terreno —em La Casa Negra apareceu rocha e a fundação começou meses depois—.
O que inclui o nosso serviço
Projeto, gestão de licenças, construção e decoração, com uma única equipa. O processo termina com a entrega da moradia acabada e pronta a habitar (chave na mão).
Quanto custa
Não publicamos um preço por metro quadrado: o custo depende do modelo, do terreno e dos acabamentos. Conte-nos o seu terreno e o seu orçamento e explicamos que casa pode construir. Numa das nossas moradias, num lote triangular, o cliente pediu um preço fechado de antemão e um prazo de construção reduzido, e foi projetada com esse objetivo.
Perguntas frequentes
Quais são as fases de construção de uma casa industrializada?
Estudo do terreno e da normativa, projeto em desenhos, estudos topográfico e geotécnico, projeto básico, licença, projeto de execução, movimentação de terras e fundação, painéis em fábrica, montagem, isolamentos e cobertura, instalações, piso radiante, janelas e acabamentos.
Quanto tempo demora a montagem da moradia?
A estrutura monta-se em poucos dias; em La Casa Negra a casa ficou montada em duas semanas.
Quanto se reduz o prazo em relação à construção tradicional?
Segundo a nossa abordagem, o processo industrializado pode reduzir os prazos até 50 %. O prazo total depende da licença, do terreno e dos acabamentos.
Que estudos prévios são necessários?
Um estudo topográfico, que dimensiona o terreno e fixa as suas cotas, um estudo geotécnico e, com eles, o projeto básico necessário para pedir a licença à câmara municipal.
O que inclui o serviço da Unique Houses?
Projeto, gestão de licenças, construção e decoração, com uma única equipa e controlo total dos acabamentos.
Quanto custa construir uma casa com a Unique Houses?
Não publicamos um preço por metro quadrado porque cada moradia se adapta ao modelo, ao terreno e aos acabamentos. Contacte-nos com o seu terreno e o seu orçamento.