Proceso y plazos: cómo se construye una casa industrializada de diseño

Esta es la secuencia real de una obra de Unique Houses, tal como la hemos documentado en el diario de obra de La Casa Negra, una vivienda-estudio de una sola planta en una parcela de casi 4.000 m². Cada fase enlaza con su entrada del diario.

Las fases, en orden

1. El terreno: normativa urbanística, visita al terreno y comprobación de que se puede construir
2. El proyecto en dibujos: primeros dibujos del proyecto a partir de la idea y del terreno
3. De la idea a los planos: estudios topográfico y geotécnico y proyecto básico para pedir la licencia
4. El proyecto de ejecución: despiece de los paneles y cálculo de todas las instalaciones
5. Licencia: comienzo de las obras con la licencia concedida
6. Movimiento de tierras: preparación de la parcela
7. Cimentación y saneado: base de la vivienda
8. Los paneles de hormigón: diseño y producción de los paneles en fábrica
9. El montaje de la vivienda: paneles, estructura metálica y forjados ensamblados en obra
10. Aislamientos y cubierta: doble capa de aislamiento en suelos, cubierta y paredes
11. Instalaciones y pladur: fontanería, electricidad y cerramientos interiores
12. Climatización por suelo radiante: suelo radiante con aerotermia
13. Ventanas: carpinterías y vidrios de altas prestaciones
14. Acabados: suelos, pintura, librería y detalles finales

Qué plazos publicamos

El proceso industrializado permite un recorte de plazos de hasta el 50 % respecto a la construcción tradicional in situ. La estructura se monta en pocos días: en La Casa Negra la vivienda quedó montada en dos semanas. Otros plazos dependen de cada caso y no podemos fijarlos de antemano: la licencia depende del Ayuntamiento y el movimiento de tierras de la parcela —en La Casa Negra apareció roca y la cimentación empezó meses después—.

Qué incluye nuestro servicio

Diseño, gestión de licencias, construcción y decoración, con un único equipo. El proceso termina con la entrega de la vivienda terminada y lista para habitar (llave en mano).

Cuánto cuesta

No publicamos una tarifa por metro cuadrado: el coste depende del modelo, del terreno y de los acabados. Cuéntanos tu parcela y tu presupuesto y te explicamos qué casa puedes construir. En una de nuestras viviendas, de parcela triangular, el cliente pidió un precio cerrado de antemano y un plazo de edificación reducido, y se proyectó con ese objetivo.